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在此背景下，工資和儲蓄（當然也包括使用住房抵押貸款）是居民購房的主要資金來源。

許多企業為了避免工程淪為“爛尾”、為了避免資金鏈斷裂，不得不轉向民間集資、高息貸款，並最終出現資金鏈斷裂。

貸款試算 公式和20032008年間的“房地產熱”相比，本輪房地產熱具有如下特點：1大銀行 貸款 容易量產業資金湧入，大戶型房、投資性住房更受青睞。房屋貸款可貸多少

這就使中國面臨著產能過剩、資金過剩的巨大壓力。

無論是數量擴張，還是產業升級貸款 一百萬，企業都面臨諸多發展機會。

大量產業遊離資金流入房地產領域，也帶來了購房偏好的改變，使大戶型房屋成為市場的新寵。

由此也引發了政策的再次轉向，“國十一條”、新“國十條”、“限貸限購”等調控措施相繼出爐。z房貸利率

2008年，為了避免經濟運行出現“高雄 借款硬著陸”，中央決定強力刺激經濟。房貸 30年 銀行

企業橫向的規模擴張機會受到壓縮。

原保地 貸款這當然都是沒錯的。房貸 30年 利率

2本輪房地產熱潮從核心城市、大城市發動，並呈現向大中城市梯次蔓延的態勢。

有學者把人口流動作為判斷房產投資價值的依據，也有學者從市場供求關係的差異（特別是，大城市住宅建設用地供應相對較少）來判斷不同城市房地產價格的走勢。

2010年以後，情況則發生了明顯變化：一方面，隨著我國步入工業化後期，主導產業發生更替，傳統重化工業步入成熟期；另一方面，國際市場環境發生變化，再加上勞動力成本快速上升，我國勞動密集型產業和生產環節（如來料加工）快速失去國際競爭力。

但他們都忽略了一個因素，那就是上一輪房地產調控的影響。買房頭期款小額借款 高雄幾成

從產業升級的角度看，雖然創新不斷、熱點頻出，但能夠帶來根本變革的技術和商業創新尚未出現，企業縱向發展（產業升級）的空間也十分有限。

在“四萬億投資”計劃的刺激下，在銀行海量貨幣供給和地方政府“彎道超車”戰略的強烈推動下，我國經濟運行實現了“V”型反轉，房地產市場也又一次迎來了價格暴漲和投資狂熱。房貸利率2.17房屋貸款 屋齡

在此背景下，社會閒置資金隻能把眼光投向房地產市場。

小額貸款伴隨著政策的“Z”型轉彎，大量的房地產企業出現了“貸款 流程暈車”、“暈船”癥狀。

特別是三、四線城市的房地產企業，由於憑經驗開展經營、對政策等外部環境的變化缺乏深刻理解，面臨的市場風險尤其巨大。

20032008年間，我國經濟展現出鮮明的重化工業發展階段特徵：工業化和城市化齊頭並進，建材、化工、冶金、能源等產業突飛猛進；再加上國際環境有利，勞動力價格優勢得到充分發揮，我國勞動密集型產業、資本技術密集型產業、新興產業（如信息通信技術等）呈現出“齊頭並進”的發展態勢。
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